房贷的两种还款方式之一：等额本息
这一种还款方式，每月需要偿还的贷款数目是一样的，包括本金与利息两个部分。通俗说就是，每月还一样数目的钱，但是这笔钱中，利息部分比重会慢慢减少，本金慢慢增加。
房贷的两种还款方式之二：等额本金
这种还款方式，是将贷款的总额进行均分，在还款期间，每月要偿还一样的本金，以及剩余未还款在这个月期间产生的利息。
一般来说，这种还款方式，对于大部分人来说，前期会有不小的还款压力。但是，以后的房贷压力会渐渐减轻。
提前还贷有哪些注意地方？
1、银行提前还贷时间有所差异：不是所有的银行都能随便申请提前还贷，一般来说都是在还款一年后才可以。也有的银行，则能随时申请，进行提前还贷。
3、提前还贷需缴纳违约金：如果 你申请了提前还贷，那么之前与银行的还款合同则意味着终止了。所以，你还需要缴纳一笔违约金。
4、还完贷款后记得撤销抵押登记：不管你是提前还贷，还是没有申请提前还贷。一旦完成了房贷全都还清了，千万别忘了办理撤销抵押登记。
哪些人群适合提前还贷呢？
1、那些不喜欢欠债的人，觉得无债一身轻适合提前还贷。当然，得资金充裕才行。2、如果你还想贷更多的款，选择房子作为一种融资工具，也适合提前还贷。
对于是否选择提前还贷，大伙一定要结合自身情况量力而行。而且，要咨询相关的专业人士，千万别没有半点计划就申请提前还贷。
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