“削山造地建别墅”，河北省委书记怒了！

近日，有媒体报道河北石家庄“削山造地”1800亩建别墅一事，并指出：一没有开工许可证而能堂而皇之地开工建设，二没有预售许可证却能公然销售。

据报道，该别墅项目位于石家庄市鹿泉区山前大道东侧，总占地面积120万平方米、总建筑面积23万平方米，容积率0.6，堪比陕西秦岭别墅。

报道援引当地居民的话称：“石家庄西山片区别墅有多少个楼盘，谁也数不清。山前山后，山上山下到处都有，有大有小，已建或在建的，都是连片开发的，少则几十亩，多则上千亩，周边大小别墅区也有几十个楼盘。”

该项目依山势呈阶梯式而建，几乎削掉半架山。由于所居山系在石家庄市区西部，被当地人统称为西山或西山片区，实际所居山脉为封龙山。

封龙山又名飞龙山，西倚太行，东临平原，主峰海拔812米，巍然崛起，雄伟壮观。位于元氏县与石家庄市区交界，南坡、东坡为元氏县所辖，北坡为鹿泉区所辖，素为历史文化名山，以奇山怪石著称。

报道称，正是因为这里自然生态及其文化资源优势，成为开发商叫卖的“噱头”，不惜毁山损林，来成就开发房地产大业。

该项目总占地面积为1800亩，总建筑面积为23万平方米，容积率0.6。项目分为7期开发，包括独栋别墅和联排别墅两种类型，其中规划建设独栋别墅24栋，联排别墅714栋，目前正在开发建设中。

另外，该项目配有35万平方米的商业配套、社区医院、幼儿园小学初中一站式教育体系，西美金山湖小镇内部配有一个中心六大配套，即小镇庆典中心、超市农产品(5.330, -0.08, -1.48%)直销市场、国际教育医疗、度假酒店、山体运动公园、婚礼基地、私人会所。由于审批手续不完善，开发商实力所困，其所谓配套项目仍是一片荒地，并未如期开工。

该项目相关负责人介绍说：“一期现房正在销售中，虽然我们没有预售证，但销售是没有任何问题的，预售证是对期房销售的，现在我们是现房销售，也就不需要预售证；目前我们的土地证、规划证都已办理了，下一步再办一个建设许可证就可以了，也不需要网签，可直接办产权证，上面对咱这边开着绿灯呢！”

对此，鹿泉区住建局一工作人员则表示，五证不全绝不允许开工建设，没有预售许可证绝不允许售房。该项目部分有土地手续，无规划施工许可、预售许可手续，购买者要慎重，存在一定风险。

早在2017年，有关部门已经对相关项目及开发商进行了处罚，罚款600余万元。

2017年8月30日，鹿泉区综合执法局对相关项目执法检查时认定，该项目未取得建设工程规划许可证，在地界内擅自开工建设了109栋低层住宅楼，共计形成违法建筑面积106489.3平方米，对其给予罚款6236013.4元人民币。

最新进展

记者从石家庄市政府获悉，2月18日，河北省委书记王东峰、省长许勤对媒体报道的石家庄“削山造地”建别墅问题作出批示后，石家庄市立即组成调查组，进驻鹿泉区，边调查，边整改，对已查实的“西美金山湖”项目19亩没有取得合法手续土地上的24宗违法建筑，于2月18日连夜实施拆除。截至发稿时，已拆除10宗违法建筑。