东莞将建二手房买卖信用档案　利于规范行业秩序

经纪人入行门槛将提高

二手房交易市场在近些年发展迅速，但也存在部分中介机构急功近利、行业门槛低、部分从业人员素质较差、人员流动性高等现象，二手房市场也因此衍生出了许多弊病。

东莞市房地产中介协会秘书长郑浩辉表示，《办法》的出台是政府针对二手房市场存在的种种弊端，而对症下药的结果。“针对二手房市场种种不良的现象，政府酝酿了许久类似的法规，终于在今年得以出台。”郑浩辉表示，政府早有肃清二手房市场不良现象的举措。

《办法》规定，国家对房地产经纪人实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员执业资格制度统一规划和管理，并对房地产经纪人、房地产经纪人协理考试制度作出了规定。

对此，启富置业市场部经理林晶表示：“我们很赞成这种资格制度，只有强硬的手段才能规范二手房市场。”林晶表示，因为二手房市场的门槛低，不少行业内的从业人员素质和专业能力均不够，因而造成了行业的美誉度不够，许多二手房中介的从业人员都非常期待类似行业规范法规的出台。“如果有相关法规，能够把行业从业事宜标准化，市场就会更加规范，有利于二手行业有序发展。”

市民将可查阅买卖信用档案

《办法》要求主管部门构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，向房地产经纪机构提供交易与登记信息查询、交易合同网上签订，向社会公示经纪机构备案信息、信用档案信息等公共服务。

据记者调查了解，东莞市房管局已经在建设相关的二手房买卖信用档案，以便向社会提供相应的参考数据和资料。市房管局相关负责人告诉记者，该信用档案在今年年内将正式出台。

东莞市房地产中介协会早在《办法》颁布之前，也已经建立了相应的信息发布网站。协会秘书长郑浩辉表示，该网站能够传播中介市场上的信息、成交数据，相比个别中介公司独立的网络资讯，要更为严谨，起到一定的监督作用。实际上，网站已经履行了部分《办法》规定的对行业的监管要求。

郑浩辉同时表示，《办法》的出台有利于行业的发展，但《办法》是否能够执行到位，关键还需政府部门给予强有力的支持，这样，相关规定的约束力才会真正体现。