西安经适房申购造假调查 是人太贪 还是房太好骗

申购经适房，收入造假泛滥

位于西安市长安区的圣合家园小区，是西安市规模较大的经济适用房项目。2011年11月10日，西安市房管部门针对圣合家园二期提供的1576套经济适用房进行了公开摇号，这也是西安市首次对经济适用房选房顺序进行公开摇号，在当地引起了广泛关注。

记者从西安市住房保障和房屋管理局了解到，此次参加圣合家园二期申购的家庭共计1466户，经审核有1442户家庭符合购买条件，准予参加摇号。经过11月10日当天摇号确定选房顺序后，这些家庭可在11月13日至17日进行选房。

调查证实造假事件并非个例

记者在西安住房保障和房屋管理局了解到，该局已经对此事进行了调查，网帖中涉及的13名申购者中确实有部分人存在造假的情况。

西安住房保障和房屋管理局住房保障中心副主任张光正说，西安市目前申购经济适用房的标准是家庭人均月收入不高于1080元。从目前初步核实的情况，这13名收入与申报材料不符者中，有6名符合西安市申购经济适用房的相关规定。其余的申购者中有2户已经确定收入造假，被取消了此次购房资格，剩余的5户其收入情况还需进一步核实。

张光正说，此次圣合家园小区的前期申购审核过程中，他们已经取消了20多户不符合条件的家庭参与申购。在网上爆出这13名申购者涉嫌造假后，他们已经立即停止了这13人的选房资格，以防止其中有人蒙混过关。下一步对于符合规定的6户家庭允许其继续参与选房，2户确定为造假行为的将取消资格，剩余的几户需等收入情况最终确定符合条件后才能参与最后的选房。

审核把关不严，诱发骗房逐利

长期以来，申购造假、骗购等违规现象一直是困扰保障性住房特别是经济适用房分配领域的一大问题。而房价高涨背景下的经济适用房“价值”无疑是这些违规行为出现的重要原因。

西安市房管部门一位负责人告诉记者，此次经济适用房申购造假事件出现的深层次原因在于近年来房价上涨快，而经济适用房相对低廉的价格具有巨大的吸引力。这位负责人表示，前几年西安市商品房价格与经济适用房价格差距最低只有300元，而近几年西安房价已经达到了六七千元，经济适用房价格却维持在3600元左右，两者之间存在了很大价差，吸引了更多的人购买经济适用房，使得经济适用房申购量大大增加，其中就包括了一些不符合条件的购买者试图通过造假购房牟利。

一些网民认为，频繁发生的造假事件除了一些人受到利诱所致外，还凸显出相关主管部门的审核环节存在漏洞。网民“天涯狼”就认为，西安市房管部门在申请流程中存在管理漏洞，一些审核人员缺乏责任心，连到公积金中心核对这一简单、必要、起码的手段都不履行。

西安住房保障和房屋管理局住房保障中心副主任张光正表示，一般经济适用房申购要先在所在单位或社区开具收入证明、户籍证明、住房情况等材料，然后到房管部门进行申购。而目前西安市房管部门只能对申购者的住房和户籍情况进行审查，对其收入情况只能根据收入证明来审核，这给造假者留下了空间。另一方面，由于人手不足的原因，他们也无法对每个申购者进行逐一核实，只能采取抽查的办法进行资格审核，所以一些造假者确实有蒙混过关的可能性。

区域商务信用平台（www.bcpcn.com）新闻、公告与红黑榜发布功能，可搭建企业品牌美誉度的传播载体。凭借信用信息管理和发布经验，针对新闻、公告等形式的不同发布需求，为地方政府或行业商协会提供了更好的传播消费领域新闻事件，揭露不良企业失信行为，公布典型消费纠纷案例，直播重大投诉事件，通报投诉处理结果，追踪报道政府诚信系列活动提供良好的视觉效果和基础。帮助消费者了解市场最新欺诈手段、行骗伎俩，熟悉消费领域法律法规、政策动向，掌握维权常识、防骗技巧；通过信用分类的方式，让诚信守法的企业呈现在传播的焦点，借助第三方权威机构建立企业品牌形象，借助平台媒体功能奖优扬善，让企业的美誉度快速传播。

区域商务信用平台（www.bcpcn.com）的信用数据库可覆盖当地所有的电子商务网站、流通行业企业等，通过准确记录市场主体获得行政许可、经营资质、违法违规处理以及合同履约情况等信用信息。例如，企业间在进行贸易合作之前，可以先登录信用数据库，查询对方以往的信用记录，做到知己知彼百战不殆；消费者在网络购物以及应聘之前，登陆数据库也可以了解网店所有的投诉、反馈记录，避免网络欺诈的发生，为求职就业搜集相关企业信息。一方面引导安全购物保护消费者合法权益，让诚信企业得到认可，使失信企业得到惩戒；另一方面，有效规范当地市场商务秩序，使诚信企业得到大力宣传，是企业“出的去、叫得响、信得过”重要保障。