第一类：发生过非正常死亡事件的房子
优点：价格远低于周边房子
缺点：容易心生畏惧、影响心理健康
建议：签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求。
第二类：有特殊性质的房子
军队的房产、医院的房产、学校的房产，都属于特殊性质的房子
优点：房屋价格低于市场价
缺点：政府回收，很难要到赔偿
建议：买房前要确认有无房产证
第三类：法院拍卖的房子
优点：不限购、价格低
缺点：一次性付款、税费高、收房难
建议：最好请专业中介协助购买
第四类：未满5年的经适房
优点：具有经济型和适用性的特点
缺点：私下合同无效，买家利益无法保障
建议：未满5年不要买
第五类：小产权房
优点：节省土地出让金、各种交易环节税费
缺点：“五证”不全、拆迁无法得到赔偿
建议：未满5年不要买
以上五类房都不适合购买，但价格实在诱人，有些朋友可能会选择购买。但买这五类房钱，一定一定要思考清楚，不仅考虑自己，还有家人，然后和家人商量一番，在考虑是否购买吧。
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