2、渗漏问题原因分析
厨卫门槛底部渗漏是指水从厨卫间门口过门石的底部渗流，水平方向流动使得同层的房间墙体的底部出现了潮湿现象，有时候也会使得其它房间向下渗水。
首先,卫生间地面标高设计不符合国标《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209)中对有排水(或其它液体)要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差强制条文规定。该类建筑楼面板同在一个标高,卫生间地面不仅没有低于相邻空间地面,相反,实际完成面反而高出相邻空间地面30mm,形成了内高外低状况。
其次,卫生间地面石材采用普通水泥砂浆铺设,水泥砂浆粘结层无防水性,地面渗透水饱和后必定向低处流淌,或向薄弱部位渗漏。
再次,卫生间门口又未设置挡水门槛,地面的积水通过门口逐步渗透到相邻空间地面,又通过毛细作用返到墙面上,由轻变重,严重时受影响的部位发霉、变质。
3、维修治理方案
1）拆除过门石及过门石往里的第一块面砖，拆除门框两侧立面的面砖（尺寸不小于50mm，要求拆到原有防水层面部；
2）清理拆除范围内的杂物，且不得破坏原有防水层；
3）门槛底部的要求清理至原结构楼板面，并要求干净；
4）将室内原防水层连接到门槛部位，有条件的可向门口外部延伸300mm宽；
5）门框处理：若门框安装在门槛的结构面上，可以将门框底部切除平齐过门石的面层上部的高度；
6）使用防水堵漏宝砌筑挡水台阶，然后在挡水台阶上部嵌填密封膏密封严实，最后粘贴过门砖，要求过门砖的底部、过门砖与侧面要粘贴牢固；
7）涂刷新做涂膜防水层，要求在过门石的内侧面涂刷防水涂料与原防水层相交接，新做涂膜防水层要与门框两侧立面形成交圈；
8）恢复面砖及相关构造层次；
9）若厨卫间门口两侧有腻子或壁纸脱落现象，需重新涂刮腻子或更换壁纸，保证室内美好的装修效果。
节点施工图见下图：
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