苏城银行房贷严查个人信用记录　有污点难过关

刚刚办理完房贷的鲁先生最近有些郁闷，只是因为几次信用卡逾期还款，自己的房贷申请银行差点不批，后来终于批下来了却因为利率必须上调，而要多还款7万元左右。鲁先生是一名公务员，平常去银行办理各种业务都会得到工作人员的格外欢迎和优待，连信用卡开卡时的额度都比平常人高很多，他从没想过自己在申请房贷上会遇到麻烦。

“当时已经看好了房子，定金、首付款都交了，结果向建行递交房贷申请材料的时候，却被告知房贷审批有问题”，鲁先生不明白自己会有什么不良记录，平常也没有恶意透支、欠款之类的行为。经过查询，原来，鲁先生去年至今有过两三次的信用卡逾期还款记录，产生了信用“污点”。

因为工作需要经常值班，去年宝宝又刚出生，鲁先生这两年格外忙碌，另外身上的信用卡比较多，常常记不清楚每张卡的还款日期，所以有两三次忘记了还款，过后想起来才去补还。鲁先生本以为只是晚还几天，产生一些滞纳金，不会有严重的不良信贷记录，没想到小小的信用卡逾期还款却成了如今房贷的最大阻碍。

鲁先生跑了多次银行，说明自己并非有意欠款，平常信用卡还款都很正常，在对鲁先生的整体信用记录、收入水平、工作稳定性做了综合评估后，最终建行还是通过了鲁先生的房贷申请。不过，房贷利率却从原来基准利率的1.1倍提高到了1.2倍(鲁先生购买的是二套房)。鲁先生算了笔账，自己所购房屋总额150万左右，贷款60万元，20年期，本来需要支付利息是58万，现在得还65万，多支出7万。

对于鲁先生的遭遇，其所购买的楼盘工作人员表示，一般来说他们都会提醒客户要做征信记录的查询，确保自己是否能顺利贷款。因为鲁先生是公务员，且有另一套房的房贷在正常还款当中，所以以为鲁先生申请房贷不会有问题，并且懂得房贷的流程，便没有做提醒。

枫情水岸一位工作人员介绍，他们的客户中因为此类原因房贷受阻的也碰到不少，占到了总客户量的1%左右。因为大部分客户是做生意的私企老板，平常业务繁忙，对信用记录也不是很了解，所以常常有信用卡逾期还款的现象。直到要买房子申请贷款时才发现信用有“污点”，结果是利率得提高，严重的则不会被审批。